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合肥各大行最新房貸利率油煙處理設備情況；葉語灣跟孔雀城哪個更值得買？
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問：本人被限購，想問下三縣哪裡值得買？
答：肥西這塊萬元盤隻有華南城紫荊名都，四五月份可能會加推四期房源，均價可能在9000元/㎡左右。肥西二手房價格偏高，大約在1.2-1.3萬/㎡左右，新房方面麗豐鉑羽公館可以去看看，高層均價13000元/㎡，洋房均價14000-15000元/㎡。
北城的話，新城北宸紫郡可以考慮，價格在1.2萬/㎡，離市區近。如果考慮品質改善可以選擇萬科蘇高新中央公園，但價位偏高，均價1.48萬/㎡。
肥東1.1萬/㎡以下的貨量充足，燎原路那邊基本在1.1萬/㎡，比如萬科紅、藍光公園1號等。1.2-1.3萬元/m?左右的，比如中海城、斌鋒和睦公館、文德公園裡、皖新翡翠莊園等。
NO.2
問：合肥現在買房利率是多少，後期還會上浮嗎？
答：目前，合肥各大銀行首套房貸利率基本上浮10-15%，二套房貸利率普遍上浮15-20%。
光大銀行首套房房貸利率已經上浮20%，中信、興業、民生、交通等首套房房貸利率均上浮15%。招商銀行首套房利率上浮15-20%，不同樓盤利率情況可能不同。合肥科技農村商業銀行則表示，針對首套房客戶房貸利率上浮10%。
後期房貸利率是否會上調，一方面要看樓市是否出現大的起伏，另一方面要看國際大環境是否出現大變動。
銀行額度緊張程度也是一個重要的影響因素，預計2018年房貸利率出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性較小。
NO.3
問：合肥南站附近有何新房推薦？
答：包河區目前基本都是高價盤，幾個入市的純新盤，價格都不便宜。
濱湖龍川裡、濱湖陽光裡、高鐵都市花園等，國企性質，不急著賣，未來看備案價，如果備不上去，內開可能性大。
目前能買的綠地禦徽、融僑觀瀾、金科博翠天辰等，精裝高層價格在2.2萬元/㎡左右。對於終極改善群體而言，建發雍龍府可以選擇，抽油煙機推薦均價2.38萬元/㎡。
2018年，購房者可以關註金隅大成郡、信達S1706號、金輝S1705號、高速·時代首府，價格全部2萬+。關於買房板塊，可以關註駱崗板塊。
NO.4
問：葉語灣跟新濱湖孔雀城，投資哪個更好？
答：新濱湖孔雀城位於六安舒城縣杭埠鎮，屬於環合肥區域典型的“爆款”，也是華夏集團與舒城縣政府簽訂的產城一體的開發項目。
所謂產城一體，就是華夏集團需要為新城引進高科技類型的產業，代替政府做基礎設施建設，同時可以建設住靜電機安裝宅，吸納人口。
需要註意的是，新濱湖孔雀城項目由企業主導，它的成敗在於招商效果與產業建設。這意味著如果後期沒有大規模企業進駐，該區域未來發展可能會受影響。
葉語灣位於空港新城壽蜀產業園，有產業、學區等台灣油煙處理專家｜油煙處理｜油煙處理機｜油煙處理設備｜除油煙機｜除油煙機推薦利好支撐，關鍵在於政府政策的大力支持，周邊還有恒大陽光半島這樣的大型項目，居住區發展逐漸成型，風險相對較低。
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北城的話，新城北宸紫郡可以考慮，價格在1.2萬/㎡，離市區近。如果考慮品質改善可以選擇萬科蘇高新中央公園，但價位偏高，均價1.48萬/㎡。
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後期房貸利率是否會上調，一方面要看樓市是否出現大的起伏，另一方面要看國際大環境是否出現大變動。
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目前能買的綠地禦徽、融僑觀瀾、金科博翠天辰等，精裝高層價格在2.2萬元/㎡左右。對於終極改善群體而言，建發雍龍府可以選擇，抽油煙機推薦均價2.38萬元/㎡。
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答：新濱湖孔雀城位於六安舒城縣杭埠鎮，屬於環合肥區域典型的“爆款”，也是華夏集團與舒城縣政府簽訂的產城一體的開發項目。
所謂產城一體，就是華夏集團需要為新城引進高科技類型的產業，代替政府做基礎設施建設，同時可以建設住靜電機安裝宅，吸納人口。
需要註意的是，新濱湖孔雀城項目由企業主導，它的成敗在於招商效果與產業建設。這意味著如果後期沒有大規模企業進駐，該區域未來發展可能會受影響。
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